近年来随着城市土地的稀缺性以及城市人口数量的上升，导致房屋的价格也是逐年上涨，特别是一线城市，房价更是高得离谱，甚至出现了价格翻几番的现象。随着政府出台的相关控房政策，在一定程度上控制了房价的飞涨。但从我国经济角度分析，我国城市房价从长远分析还是属于上升趋势。

城市房屋作为不动产的一部分，不单单行使着简单居住的功能权利，更是财富保值的一种体现。每一宗房屋的交易都是经过深思熟虑考虑以后决定，房屋交易背后，存在着很多法律风险以及利益层面的考量。比如遇上房价上涨下跌。房价上涨时，交易的一方卖方不进行出售了，是社会非常普遍的一种现象。就需要双方坐下来协商、调节，如果无法达成一致，则需要提起诉讼，并且强制执行。

房价上涨是不可预见，无法避免，不能克服的现象。卖方无非是为自身利益作出的本能反应。

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