由于受到进城人口的增加以及通货膨胀等等因素，导致城市房屋的价格是一天一个价，房价处于上涨趋势。甚至国内有些城市出现了价格翻番的现象。经过政府出台了相关房控政策，但收效并不是非常好。关于房产交易是人们比较重视关注的话题。

房价上涨，导致房屋交易中的卖方不卖的行为成为了一种社会经常遇到的现象。通常进行双方协商，协商不成就进入诉讼状态，然后法官判定。大多数认为这种行为属于违约行为，违约方应当承担违约责任。守约方既可以选择卖方继续履行合同，也可以接触合同，卖方赔偿损失给买家。

也有人认为房价上涨属于不能预见、不可避免、不能克服的现象。如果强制性让卖家过户，有失公平性。卖方可以按照合同法的约定，向法院提出接触合同。

房价上涨，受多方因素所导致。在市场经济活跃的当下，很多商业风险是不可预料的。在针对于现实生活中的一些交易，不影响二次销售情况下，是否能参考网络购物原则，比如15天无理由退换货。给买卖双方一个合理化的随意解除权的期限，让社会尽可能减少不成熟化的不公平交易风险。

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